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跌停后三日内贴水收敛最后,由于恐慌性下跌带来的期指深度贴水,多数会在跌停后两至三日内收敛至原先水平。除上述4次T+1日再次跌停的情况外,其余10次中有8次期现价差均能在跌停后的三天内恢复到跌停前的水平。从14个样本的均值中可以发现,期现价差均值从T-1的-178点,扩大至跌停当日的-342点,次日收敛至-270点,T+2收敛至-211点,T+3收敛至-112点。说明从均值来看,大部分情况下期现价差在T+2已经得到很大程度的修复,在T+3日贴水基本完全修复,达到或超过T-1日的期现价差水平。

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遏制房价上涨三四线城市房价以及库存表现使得货币化棚改存在较大争议。不可否认的是,货币化棚改红利一旦褪去,三四线楼市走向并不乐观。夏磊就认为,2017年11月,我们旗帜鲜明地提出“2018年棚改货币化安置比率将回落至40%,棚改对房地产销售投资贡献转负。”促使我们做出判断的核心原因,主要有两个:一是棚改货币化去库存的历史任务在2017年基本完成,三四线去化周期回归合理水平、继续大力度货币化安置将增加三四线房价上涨压力;二是随着房价上涨,货币化安置成本大幅高于实物安置,继续大力度货币化安置不利于控制成本。

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